华通医药大幅高出周边价买进大股东房产 董秘称“位置好所以价格高”

脱毛器 时间:2020-03-17 03:34:29

  中原网财经3月10日讯(记者 张润琪)日前,华通医药(SZ:002758)通告告示称,以黎民币约461.24万元的代价,向控股股东华通集团购置绍兴市柯桥区华都商务大厦104 室、面积为112.06平方米的衡宇,指日,倾向房产已实现权属挪动存案手续,华通医药取得标的衡宇不动产权证书,本次相干业务已实现财富过户。

  资料露出,华通医药2018年12月28日发外对于全资子公司使用召募资本采办房产暨干系营业的布告,于 2018 年 12 月 27 日召开第三届董事会第十八次会议、第三届监事会第十五次集会,审议历程了《对待全资子公司操纵募集血本购置房产暨合联交易的议案》,愿意公司全资子公司浙江华通医药连锁有限公司(以下简称“华通连锁”)运用募集资金向公司控股股东浙江绍兴华通商贸大众股份有限公司(以下简称“华通群众”) 添置房产,用于开设药品零售门店事宜。

  上述告示出现:华通连锁购买的衡宇位于绍兴市柯桥区柯南大讲以北、柯岩大谈以东的华都商务大厦一层104号,建筑面积为112.06平方米;该处衡宇经评估的代价约476.82万元,双方商定衡宇单价为4.2万元/平方米,价款为苍生币约470.65万元。华通连锁按本预订赞同样式付款再享福房款98折优惠,优惠后价款为黎民币约461.24万元。

  可是中原网财经记者历程众家地产中介平台检索涌现,今朝正在绍兴市柯桥区周边,面积为100平方米至150平方米的市肆,挂牌均价众正在每平米1万元至2万元之间;仅有部门面积小于100平米的店肆,挂牌均价略高,凌驾每平米2万元。

  如上图所示,一处距华都商务大厦仅1公里左右的商号,面积75平米,挂牌售价仅为每平米1.69万元;另一处距华都商务大厦1.6公里当中的商店,面积79平方米,挂牌售价为每平米2.24万元。

  中原网财经记者查遍了各大房产中介平台,只发现一处面积仅50平米的小面积市肆,挂牌价钱达到了近4万元。

  而当记者以买房人的身份致电当地房产中介时,一位中介出卖通知记者,“之前卖过柯岩邻近的商铺,价值在每平方米2.7万元至3万多元。”

  据业浑家士显露,房产中介平台的挂牌售价经常都有不少“水份”,与最后实践成交价相比,经常还要跨过10%-20%不等;而中介正在继承购房人扣问时,也时时乐于报高当地房价,以促成交易销售。

  而华通医药布告显现,华都商务大厦一层104号,建筑面积为112.06平方米,评估价高达476.82万元,即每平米4.26万元,最后双方约定的成交价为每平米4.2万元,这一代价较周边地区邻近面积店铺1-2万元的挂牌价钱,还要胜过1到2倍,即便是与面积幼于100平米的小面积店铺的挂牌价钱比拟,仍要胜过30%-50%。

  将就华通医药为何要以显然突出周边地域店肆挂牌价的代价,买进大股东的房产,华通医药董秘报告华夏网财经记者:“联关个区的市廛荣誉折柳,订价也是离别的,过程合连评估机构评估,与周边商号发生差价的来源是,大凡转角荣誉商店最佳,比其他们声望价格高,而华都商务大厦的药房是转角靠讲口的位置。”

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